空買房是什么意思？
空買房應該大家都不陌生。從字面上看，就是沒人住的房子。那么空購房是什么，而空購房應該叫物業費？
空房屋分為兩種，一種是開發商已經交付但尚未出售的房屋，物業費由建設單位承擔。
另一種是已達到交付使用條件，但業主未入住或已入住但未使用房屋。物業費由業主承擔。
空買房為什么要交物業費？
1.物業服務的公共性決定一切。
物業服務是公共的。在滿足公共服務的同時，可以提升整個居住環境的品質，最終體現對業主的服務價值。也就是說，物業服務是為所有業主服務的。只要大部分業主享受物業服務，即使你個人不享受，也要交物業費。
2.物業管理體現了對業主的服務價值。
物業管理已經從“物業管理”延伸到“服務他人”。由于物業公司與業主委托關系的特殊性，一方面，全體業主將維護物業服務區域秩序的管理權交給了物業公司，而行使這一權利的主要方式是為業主實施。以人 quot管理為例，如果業主進行野蠻裝修，物業公司有權制止其違法行為。
3.物業服務作為一種商品，其價值不會因為業主是否使用而受到影響。
大多數業主認為，“我們支持物業管理公司。"其實他們忽略了物業服務的商品屬性。但是，物業服務不同于其他商品的買賣，是政府為保障廣大業主正常的居住秩序和良好的居住環境而采取的有效措施，其價值不會因業主是否使用而受到影響。
4.物業管理需要一定的成本。
在市場經濟中，所有的企業*都是先關心自己的利益，再考慮如何服務，物業管理公司也不例外。物業公司為業主服務需要成本，為了利益，這些最終都會轉移到業主身上。所以，為了保障利益，空買房時免不了要交物業費。
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